Intéressés par un placement profitable et rentable ? Le crowdfunding immobilier est peut-être l’investissement dont vous avez besoin. Les plateformes Anaxago et WiSEED offrent une opportunité unique de financer des projets immobiliers tels que la promotion, la réhabilitation et les marchands de biens dans les grandes villes françaises. Avec plus de 150 opérations financées et plus de 50 millions d’euros remboursés à nos investisseurs depuis 2012, le crowdfunding immobilier se présente comme une solution aux intérêts financiers compétitifs, sûres et flexibles. Dans cet article, nous allons explorer les avantages qu’offre ce type d’investissement pour obtenir des rendements à court ou long terme.
Anaxago & WiSEED : les plateformes de crowdfunding immobilier les plus performantes
Le crowdfunding immobilier est un type d’investissement qui permet aux particuliers de financer des projets immobiliers. Le concept a connu un essor fulgurant en France ces dernières années, notamment grâce à l’augmentation du nombre de plateformes de financement participatif dédiées à l’immobilier proposant leurs services sur Internet.
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Parmi les principales plateformes, on trouve Anaxago et WiSEED, qui se distinguent par leurs performances et leurs avantages respectifs.
Présentation du concept de crowdfunding immobilier et de son essor en France
Le crowdfunding immobilier est une méthode innovante et simple de financement des projets immobiliers. Elle permet aux particuliers d’investir directement dans des opérations de promotion immobilière, réhabilitation ou marchands de biens situés principalement dans les grandes villes françaises (Paris, Lyon, Marseille…).
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Les investissements peuvent être très diversifiés : financement d’un immeuble entier ou acquisition partielle de logements, achats de terrains constructibles, transformations architecturales… Les entrepreneurs bénéficient ainsi des fonds collectés pour porter leur projet à terme tandis que les investisseurs obtiennent un rendement régulier et des avantages fiscaux.
Comparaison entre les plateformes Anaxago et WiSEED, leurs avantages et inconvénients respectifs
Depuis 2012, Anaxago et WiSEED sont considérés comme étant les meilleures plateformes de crowdfunding immobilier offrant un large choix de projets fiables.
Anaxago, anciennement appelée Moolineo, propose exclusivement des projets immobiliers à long terme (durée allant jusqu’à 36 mois) dont la plupart sont sectoriels (promotion immobilière, rénovation-construction). Pour chaque opération, elle offre des solutions globales qui intègrent une garantie complémentaire couvrant tous les risques.
En outre, elle offre aux investisseurs un service client personnalisé permettant notamment d’avoir une vue exhaustive sur l’ensemble des projets. WiSEED, quant à elle, propose des projets variés à court et long terme (7 mois à 5 ans), soit marchands de biens soit promotions.
De plus, elle fournit également une assistance mais sans accompagnement personnel pour chaque investisseur puisque ceux-ci disposent en autonomie des informations disponibles sur la plateforme.
Par ailleurs, les remboursements sont généralement effectués mensuellement sur un compte bancaire dédié. En cas de difficultés financières temporaires, Anaxago propose un système spécial pour assurer une protection optimale aux investisseurs.
Comment investir dans un projet immobilier via une plateforme de crowdfunding
Les différentes étapes à suivre pour devenir investisseur sur Anaxago ou WiSEED
Devenir un investisseur sur l’une des plateformes doit se faire en suivant quelques étapes :
- Inscription : lorsque vous vous inscrivez sur une plateforme, vous êtes invité à fournir certaines informations personnelles afin de confirmer votre identité.
- Apport initial : vous êtes ensuite invité à effectuer un apport initial minimum requis pour pouvoir investir sur la plateforme;
- Choixdu projet immobilier : une fois que vous avez validé votre inscription et votre apport initial, vous aurez accès à la liste des projets immobiliers disponibles et vous pourrez sélectionner celui qui correspond le plus à votre profil d’investisseur;
- Investissement : enfin, une fois votre choix fait, il ne restera plus qu’à confirmer votre engagement en cliquant sur « investir maintenant ».
Comment sélectionner un projet immobilier en fonction de ses critères personnels
Pour bien choisir son projet immobilier, il est recommandé aux investisseurs d’effectuer une analyse approfondie du marché et du secteur dans lequel le projet se situe car cela permet d’avoir une meilleure vision du potentiel du projet. Il est également important de noter que chaque plateforme possède sa propre méthodologie pour approuver et sélectionner les projets.
Par conséquent, il est conseillé aux investisseurs de bien étudier la structure financière et le fonctionnement de chaque plateforme afin de pouvoir choisir celle qui correspond le mieux à leurs objectifs personnels.
Les avantages fiscaux du crowdfunding immobilier pour les investisseurs
En plus d’offrir un rendement intéressant, le crowdfunding immobilier présente également des avantages fiscaux considérables pour les investisseurs. En effet, si vous optez pour un placement à long terme (plus de 5 ans), vous bénéficierez d’une réduction d’impôts sur le revenu allant jusqu’à 25 % du montant investi lors de la souscription et 10% supplémentaires dans les années suivantes.
Les risques liés au crowdfunding immobilier et comment les minimiser
Présentation des risques inhérents au financement participatif de projets immobiliers
De par son caractère innovant et novateur, le crowdfunding immobilier n’est pas exempt de risques. Il faut notamment se méfier des plateformes proposant trop facilement des taux élevés sans prendre en compte le profil risque des projets.
D’autres risques peuvent être liés à la performance des promoteurs immobiliers ou à la politique macro-économique qui va influencer le marché.
Conseils pour minimiser les risques et maximiser le rendement sur Anaxago et WiSEED
Afin de réduire au maximum les risques associés au crowdfunding immobilier, il est recommandé aux investisseurs d’effectuer une analyse approfondie des opportunités disponibles sur Anaxago et WiSEED à l’avance. Cette analyse doit notamment porter sur la structure financière du projet, la qualité du promoteur immobilier ainsi que sur sa capacité à respecter ses engagements vis-à-vis des investisseurs.
Une gestion prudente et active des portefeuilles permettra en outre d’optimiser le rendement sur ces plateformes.